Zandfort 20, Hoogerheide

Prachtig gelegen VRIJSTAANDE WONING op een perceel van ruim 2600 m² met een LOODS van ca. 250 m2.

De goed onderhouden en bijna volledig gemoderniseerde woning is recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en dakisolatie. Op de begane grond is er een royale L-woonkamer met eetkamer, keuken, douche en toilet. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een bergruimte, via een vaste trap is de 2e verdieping met voorzolder en 4e slaapkamer bereikbaar.

Dit unieke object is door de grote loods en tuin ideaal geschikt voor o.a. de hobbyist of zelfstandig ondernemer. Ook voor het plaatsen van paarden en/of kleinvee is dit perceel uitermate geschikt.

De woning is prachtig en rustig gelegen aan de rand van het dorp, in een landelijke omgeving. Het winkelcentrum van Hoogerheide is binnen enkele minuten bereikbaar en ook ligt de woning gunstig ten opzichte van de toegang tot snelwegen Rotterdam/Breda/Vlissingen/Antwerpen.



BEGANE GROND: (betonvloer m.u.v. woonkamer).
HAL/ ENTRRE met volledig vernieuwde meterkast en toegang tot de kelderruimte.

Royale en lichte WOONKAMER (ca. 44 m² incl. eetkamer), type doorzonkamer en voorzien van een Airco-unit en erker aan de voorzijde van de woning.

De eetkamer is in de voormalig keuken gelegen en voorzien van een inbouwkast.

Aan de achterzijde gelegen recent gemoderniseerde KEUKEN met een in L-vorm opgestelde inbouwkeuken voorzien van een natuurstenen werkblad en de volgende apparatuur:
- Luxe inductiefornuis met brede oven en 6 zones, koelkast, vaatwasser, combi-oven en de aansluitingen voor de wasmachine- en droger.

Via de keuken toegang tot het overdekte terras aan de achtergevel.

Half betegelde TOILETruimte met een fontein.

BADKAMER met douche en wastafel.



VERDIEPING 1: (houten vloer)
OVERLOOP met inbouwkast en vaste trapopgang naar 2e verdieping.

SLAAPKAMER I (ca. 16.3 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een inbouwkast.

SLAAPKAMER II & III (ca. 13 & 7 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning waarvan 1 met een Airco. De slaapkamers zijn allebei voorzien van een inbouwkast. De kleine kamer geeft toegang tot de bergruimte met opstelling van de HR-Combiketel (2017).



2e VERDIEPING (houten vloer):
VOORZOLDER/HOBBYRUIMTE, momenteel in gebruik als speel/hobbykamer.

SLAAPKAMER IV voorzien van Velux dakraam.



TUIN:
De fraai aangelegde en royale TUIN met optimale privacy is gelegen op het zuiden en is voorzien van een overdekt terras met Douglas VERANDA (ca. 27 m2) aan de achtergevel. De tuin is volledig omheind, aan de voorzijde voorzien van een elektrische poort, diverse borders, gazon en een beregeningspomp.

Via de brede oprit is er toegang tot de tuin en de VRIJSTAANDE LOODS van 250 m2 (ca. 15 * 17 meter) aan de achterzijde van het perceel. Deze ruimte is ideaal geschikt voor een zelfstandig ondernemer, hobbyist of paardenliefhebber en is voorzien van een krachtstroom aansluiting.



BIJZONDERHEDEN:
Unieke vrijstaande woning op een perceel van ruim 2600 m2.

Recent volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Nieuwe luxe keuken (2023).

Moderne afwerking met strakke stucwanden- en plafonds.

Vrijstaande loods van ca. 250 m2.